Рынок московской недвижимости с конца 1990-х гг. подсел на иглу растущего инвестиционного спроса: все больше строящегося жилья – как элитного и бизнес-, так и эконом-класса - скорее являло собой банковские ячейки обеспеченного слоя, нежели удовлетворяло жилищные потребности всего населения. Понятно, что в таком случае рост цен на столичное жилье должен был обгонять инфляцию, составлявшую только по официальным данным от 9 до13% в год. Иначе инвестиционные вложения обессмысливались бы. Реально же эта цифра была много выше - за предкризисные шесть-семь лет она выросла в разы, доходя порой до 4-5% в месяц. Вслед за столицей аналогичную модель в ее адаптированной версии воспроизводили и другие российские города – с той разницей, что они ориентировались на удовлетворение инвестиционных инстинктов в основном региональных и местных элит...

Архитектура по своей природе программно междисциплинарна, будучи профессионально связанной с более чем тридцатью сферами человеческой практики – от землеустройства и проектирования и организации инженерной инфраструктуры до производства цемента и строительства. Она находится на пересечении социально-политической, экономической и социокультурной подсистем общества, решая общегосударственные задачи с учетом имеющихся материально-технических ресурсов и неся в своей структуре и образности культурные отсветы современной ей исторической эпохи. Архитектура – это сплав материального и идеального, технического и гуманитарного, интуитивного и рационального начал...

В 2010 г. редакцией «АВ» «Темой года» была избрана «Москва на переломе». За минувший год на страницах журнала было опубликовано более двух десятков материалов, посвященных различным аспектам градостроительной политики и практики столицы, в том числе подборка соображений и рекомендаций ведущих российских урбанистов – по форме ответы на вопросы анкеты «АВ». В результате этого растянутого во времени внеконъюнктурного брейнсторминга были охвачены практически все важнейшие болевые точки современного мегаполиса – от транспортных и социальных до экологического неблагополучия и отношения к историко-культурному наследию...